Dự trù kinh phí xây nhà tại Xây Nhà Vui .Com

Ước tính được chi phí xây dựng ngay từ đầu để tránh rắc rối với nhà thầu về sau cũng như quyết định được mức độ  đầu tư như thế nào là phù hợp.

Có 2 loại chi phí chính cần ước tính:

a. Ước tính chi phí xây dựng phần thô là phần bê tông, xây, trát hồ.

Theo  đơn  giá  vật  tư  và  nhân  công  năm  2013 có  giá  trị khoảng  3triệu/m2 sàn đến  3,2 triệu/m2 sàn tuỳ chất lượng vật liệu và quy cách cốp pha.

b. Ước tính chi phí trang trí nội thất nên tính riêng với chi phí xây dựng phần thô:

Bao gồm chi phí gạch ốp lát, sàn gỗ, thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế sô-pha, đèn trang trí,rèm cửa và các trang thiết bị gia dụng khác cần sắm mới. Thời gian lắp đặt không phụ thuộc vào thời gian xây thô mà phụ thuộc  vào độ thẩm mỹ của gia chủ.

Chi phí hoàn thiện thường có giá khoảng 3 triệu/m2 ~ 5 triệu/m2 xây dựng.

Ví dụ để dễ hình dung:

-          - Bạn đầu tư 3 triệu/m2thì tương đương với Khách sạn tiêu chuẩn 3 sao.

-          - Bạn đầu tư 5 triệu/m2thì tương đương với Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

Việc xây nhà ít khi có phát sinh nếu được thiết kế kỹ lưỡng và thoả thuận được danh sách cụ thể từng món vật tư bỏ vào công trình.

Ví dụ:

Nhà có diện tích xây dựng 100 m2, quy mô 1 hầm 1 trệt 2 lầu 1 mái thì:

Phần móng cơ bản:  120.000.000 đồng

Phần thô: 4 x 100 m2 x 3.0 triệu/m2  = 1.200.000.000 đồng

Hoàn thiện: 400m2 x 4 triệu/m2  = 1.600.000.000 đồng

Vậy tổng kết chi phí là:    2.800.000.000 đồng ( Hai tỷ tám trăm triệu đồng)

Xây Nhà Vui .Com cung cấp các dịch vụ tư vấn, thiết kế và xây nhà cấp 4, nhà phố, nhà ống, nhà biệt thự và nhà trọ cộng với sửa chữa nhà theo yêu cầu.

Liên hê: Xây Nhà Vui .Com