Lối xây dựng tối giản, đáp ứng sự lưu thông không khí là mong muốn của chủ nhà đưa ra khi được Đất Thủ tư vấn. Đồng thời, phần sân trước phải cam kết độ rộng để đậu xe ô tô. Cũng chính vì điều đó mà Đất Thủ chọn phong cách nhà sân vườn, vừa tạo được cảm giác gần gũi với thiên nhiên, vừa tạo được một bầu không khí mát mẻ sảng khoái cho quý anh chị.

Mẫu nhà đơn giản theo yêu cầu

Ưu Điểm:

• Đáp ứng với không gian của mẫu nhà 2 tầng 5×15m với đầy đủ hệ thống phòng ốc: phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ có ban công, sân vườn.  Phòng khách và nhà bếp kết nối liền kề để nâng cao sự kết nối trong gia đình.
• Việc liên kết giữa hai màu trắng đen, mang đến phong cách cổ điển cho căn nhà.
• Sử dụng hệ thống của kính để nâng độ sáng cho căn nhà.
• Diện tích sân trước là nơi để xe ô tô, nhưng vẫn có chỗ đi thoáng đãng.

Nhược điểm:

• Việc bố trí nội ngoại thất nên cân nhắc cho hợp lý với màu sơn đã chọn.
• Chịu tác động trực tiếp từ ánh sáng mặt trời nên nhiệt độ có thể cao và nóng.

Vậy Giá Thành Xây Nhà 2 Tầng Là Bao Nhiêu

Thông thường, ở giai đoạn đầu, mức phí làm nhà phố hai tầng được dự tính dựa trên diện tích làm ngôi nhà. Với cách này chủ nhà chỉ cần lấy diện tích thiết kế nhân với đơn giá trên 1m2 là sẽ ra được giá thành làm nhà hai tầng.

Sau khi đã có bản vẽ thiết kế, giá thành làm nhà hai tầng sẽ được xác định chính xác hơn bằng cách bóc tách khối lượng. Bản vẽ thiết kế càng chi tiết, việc dự tính khối lượng, kinh phí thiết kế càng sát thực tế.

Một ngôi nhà khi tính khoản giá làm sẽ chú ý đến ba giá thành đó là móng, sàn và mái.

• Móng được tính từ 30% – 50 % diện tích. Tại Bình Dương đa số là đất cứng, thêm nữa công trình 2 tầng có tải trọng không quá lớn nên thường dùng móng đơn có hệ số 30%. Còn khi đất nhà chủ nhà yếu, độ lún không đều, phải dùng các loại móng như móng đài cọc(40% diện tích), móng băng (50%-70% diện tích)…Lúc này hệ số phần trăm cho móng sẽ nâng lên. Diện tích xây dựng vì vậy cũng nâng cao theo.
• Sàn tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lửng, lầu một, lầu hai, ba, … Sân thượng có mái che)
• Mái từ 30% – 100% diện tích tùy vào dạng mái. Mái Tole tính 30%, mái ngói kèo sắt 70%, mái ngói bê tông cốt thép tính 100% diện tích.

Ngày nay giá thiết kế nhà (bao gồm thi công thô, thi công hoàn thiện, nhân công) tại Bình Dương dao động khoảng 5.200.000 – 7.200.000 VND/m2. (Phụ thuộc vào diện tích và vật tư mà quý khách lựa chọn.) Như vậy giá thành thiết kế nhà 2 tầng 182m2 trên sẽ khoảng 910.000.000 – 1.274.000.000 VND.

Ngoài ra, chi phí xây nhà còn được chi phối bởi nhiều yếu tố như 

• Diện tích làm dựng
• Lối xây dựng của ngôi nhà
• Vật tư hoàn thiện
• Các khoản giá bị bỏ quên