Vật liệu nhẹ xây nhà giá rẻ bạn nên quan tâm trước khi xây nhà

Nhắc đến vật liệu nhẹ thì chúng ta liên tưởng ngay đến việc sửa chữa cải tạo nhà hay nâng thêm tầng do kết cấu móng yếu giảm trọng lượng cho cả ngôi nhà, thi công nhanh không bụi bẩn tiết kiệm tối đa chí phí.
Nhưng trên thực tế trong khoảng  6 – 8 năm chở lại đây, công nghệ vật liệu trên thế giới cũng như Việt Nam phát triển hết sức nhanh chóng áp dụng kỹ thuật cao trong sản xuất nên chất lượng và giá thành của vật liệu nhẹ dùng để xây nhà đều rất tốt giá cả phù hợp với từng đối tượng và công trình khác nhau, vật liệu nhẹ dùng xây nhà giá rẻ đang là xu thế mới được áp dụng rất phổ biến, nhưng không phải ai cũng biết cách sử dụng các vật liệu mới nhẹ này sao cho hiệu quả mang lại lợi ích kinh tế cao nhất.

Xây nhà giá rẻ bằng vật liệu nhẹ siêu bền

Tại sao xây nhà giá rẻ bằng vật liệu nhẹ đang là một xu thế ?

Không phải xây nhà giá rẻ là chất lượng công trình kém chỉ mang tính chất tạm bợ không lâu dài điều đó hoàn toàn sai lầm, xây nhà giá rẻ nó phụ thuộc vào tính chất, đặc điểm mục đích sử dụng của từng công trình và đối tượng khác nhau, nếu chúng ta có hiểu biết sâu sắc về các vật liệu mới nhẹ hiện nay đang có rất nhiều trên thị trường và biết cách sử dụng chúng thì chất lượng ngôi nhà rất cao lại tối ưu được chi phí đáng kể khi xây nhà.
Tôi lấy ví dụ một số mô hình xây nhà giá rẻ sử dụng vật liệu mới nhẹ đang rất phổ biến hiện nay như: nhà hàng, quán ăn, siêu thị mini, xây phòng trọ cho thuê ở các khu công nghiệp.
+ Với mô hình này thì mục đích không cần chất lượng công trình quá tốt thời gian sử dụng 10 – 15 năm.
+ Thời gian thi công nhanh nhất, vì như vậy sẽ nhanh vào hoạt động bớt được tiền thuê nhà.
+ Tiết kiệm được chi phí, có thể dùng chi phí đó đầu tư cho hạng mục khác.
Mô hình nhà trọ cho thuê thường xuất hiện ở những nơi có quỹ đất rộng quanh khu công nghiệp, trường Đại Học, các dãy nhà trọ được xây lên nhưng thường chỉ một tầng tại sao chúng ta không suy nghĩ cùng với quỹ đất đó chúng ta có thể làm được các phòng nhiều hơn gấp 2 thậm chí 3 – 4 lần.

Xây nhà trọ giá rẻ bằng tấm bê tông nhẹ cemboard

Nói ngược lại nếu để có nhiều phòng hơn thì phải xây nhà tầng mà xây dựng theo phương pháp truyền thống thì chi phí cao lại mất nhiều thời gian, để giảm bớt được chi phí xây dựng và thời gian chúng ta nghĩ ngay đến các vật liệu nhẹ giá rẻ.
Trên đã nói rất nhiều về việc lựa chọn vật liệu nhẹ để xây nhà giá rẻ, hãy cùng DHC điểm qua những vật liệu nhẹ giá rẻ chất lượng cao đang được áp dụng nhiều nhất trong một số năm chở lại đây.

Xây nhà hàng bằng tấm bê tông nhẹ vật liệu mới.

Tấm bê tông nhẹ cemboard vật liệu nhẹ số 1 trên thì trường hiện nay dùng xây nhà.

Tại sao tôi lại chọn tấm cemboard là vật liều đầu tiên nhắc tới đó là vì đây là vật liệu duy nhất có thể hoàn thiện được một ngôi nhà từ làm sàn nhẹ chịu lực cho đến làm vách ngăn phòng, vách ngăn vệ sinh, vách bao che thay tường xây, làm trần thay thế thạch cao, làm mái nhà, nói hơi quá một chút nhưng vật liệu này cần phải kết hợp với hệ nhà khung thép tiền chế là tốt nhất.
Tham khảo thêm: Tấm Duraflex
Đây là vật liệu nhẹ siêu bền là phương án thay thế tốt nhất các vật liệu truyền thống, nói đến tấm xi măng cemboard thì hầu hết đội cơ khí nào, công ty xây dựng hay thiết kế nào đều biết về nó và đã từng sử dụng qua ít nhất một lần.

Tấm cemboard Duraflex vật liệu nhẹ số 1 thị trường làm sàn nhẹ, vách ngăn chịu nước.

Điểm qua mộ số ưu điểm của tấm bê tông nhẹ cemboard.

+ Chịu lực rất tốt không thua kém so với sàn bê tông truyền thống và các sàn chịu lực khác.
+ Chịu nước, không mục nát.
+ Không cong vênh biến dạng.
+ Chống cháy cao.
+ Nhẹ hơn các vật liệu khác
+ Rễ ràng thi công lắp đặt.

Gạch bê tông nhẹ .

Gạch nhẹ được làm từ xi măng, cát ( Tro bay ), bọt xốp, đá mạt đây là vật liệu nhẹ hơn gạch đỏ nung rất nhiều nên giảm được kết cấu móng, kích thước viên gạch lớn nên thi công rất nhanh giảm 1/3 thời gian thi công so với tường xây truyền thống.

Gạch bê tông nhẹ vật liệu mới giá rẻ

Gạch bê tông nhẹ có ba loại chình: gạch bê tông cốt liệu, gạch bê tông nhẹ khí chưng áp, gạch bê tông bọt, trong 3 loại này thì gạch bê tộng bọt đang được thị trường tin dùng nhiều nhất về tính ổn định của sản phẩm.
Trong khoảng năm 2012 gạch bê tông nhẹ là một cơn sốt trong nghành vật liệu ở nước ta, nhưng do một số nhược điểm chưa giải quyết được triệt để nên hiện nay vật liệu này chỉ sử dụng ở một số công trình đặc biệt.
Nhược điểm của loại sản phẩm này.
+ Do công nghệ sản xuất chưa cao.
+ Hay bị co ngót.
+ Gạch không được chắc nên hạn chế treo đồ nặng.

Vật liệu thứ 3 mà chúng tôi nhắc đến là tấm bê tông nhẹ Xuân Mai.

Tấm sàn bê tông nhẹ Xuân Mai được sản xuất trên công nghệ sàn bê tông cốt thép dự ứng lực, được liên kết với nhau bởi hai khối trình là các viên gạch block, dầm T chịu lực, sau khi lắp ghép xong đan lớp thép phi 4 đổ lớp bê tông 4cm trên bề mặt tạo độ liên kết chắc hơn cho bề mặt được đẹp.

Sàn bê tông xuân mai có độ chịu lực cao, nhưng hơi nặng

Thi công theo kiểu lắp ghép nên giảm được tối đa thời gian thi công giá thành của nguyên hệ sàn này thì rẻ hơn các loại vật liệu khác.
Nhược điểm chính của sàn này:
+ Rất nặng không thua kém sàn bê tông truyền thống thậm chí còn nặng hơn, nên hệ móng phải chắc như vậy nếu tính tổng ngôi nhà làm từ móng cho đến sàn giá thành lại không rẻ chút nào.

Tấm tường bê tông nhẹ.

Tấm tường bê tông nhẹ lắp ghép có cấu tạo gồm 3 lớp: Hai mặt ngoài cùng là xi măng Cemboard siêu cứng chịu nước tốt, lớp giữa là bê tông Polysterene. Đây là loại bê tông được sản xuất theo công nghệ Pháp từ xi măng Portland, hạt EPS nhẹ, cát siêu mịn, phụ gia đặc biệt và nước. Bê tông Polysterene có nhiều ưu điểm vượt trội hơn so với các vật liệu truyền thống: Cách nhiệt, cách âm tốt, khả năng chống cháy cao, độ bền lên tới 50 năm.

Tấm tường bê tông nhẹ được áp dụng một vài năm trở lại đây.

Tấm tường bê tông nhẹ có hèm âm dương lắp ghép với nhau bằng chuyên dụng nên thi công cực kì nhanh.
Nhược điểm của loại tấm tường này: độ co ngót cao nên bảo tốn chi phí cho việc bảo hành bảo chì.

Kinh nghiệm xây nhà giá rẻ bằng vật liệu nhẹ.

1. Chi phí bản vẽ thiết kế.

Bản vẽ thiết kế là bước vô cùng quan trọng đầu tiên khi xây một ngôi nhà, trong bản vẽ nó thể hiện được chủng loại vật tư gì bố chí ở đâu, kĩ thuật láp đặt sử dụng như thế nào, khi ta có một bản vẽ chi tiết thì mới bóc tách được giá tiền cho cả ngôi nhà được, bên cạnh đó nó giải quyết được cho chúng ta một vấn đề lớn là có phối cảnh bố khi không gian sẵn hạn chế việc thay đổi đập đi xây lại vừa tốn tiền lại mất thời gian.
Chi phí bản vẽ với những căn nhà trung bình thường giao động 5 – 10 triệu đồng, nếu chúng ta không có thời gian và là người ít tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng tốt nhất nên nhờ các đơn vị có khả năng thiết kế, tốt nhất nên nhờ bên nhà thầu thi công như vậy họ vừa nắm bắt được tình hình trung vừa họ có thể lo cho một số giấy tờ xin phép xây dựng.

2. Lên kế hoạch lựa chọn vật tư cho phần thô.

Vật tư phần thô chiếm khoảng 30% tổng vốn đầu tư cho công trình, nên lựa chọn các vật liệu nào cho phù hợp về giá cả đến chất lượng, ngoài các vật liệu truyền thống như xi măng, cát, sỏi gạch những vật liệu này thì giá cả ở các cửa hàng không chênh lệch nhau nhiều nên lựa chọn rất đơn giản.
Ngoài ra nếu xây nhà bằng các vật liệu mới thì vấn đề lựa chọn đơn vị cung cấp với giá thành phải chăng sản phẩm chất lượng thì không phải đơn giản, ví dụ: như tấm bê tông nhẹ cemboard 18mm giá thành thực tế hiện nay là 610.000/tấm cho 3m2, nhưng có cửa hàng vì lợi nhuận trước mắt đẩy ra thành lên ngất ngưởng.

3. Kế hoạch lựa chọn vật tư hoàn thiện.

Phần vật tư hoàn thiện chiếm khoảng 40% giá trị của công trình, vật tư hoàn thiện có rất nhiều hàng với các dòng sản phẩm khác nhau nên có rất nhiều loại giá tùy vào chất lượng và thương hiệu, nên lựa chọn những loại vật tư mức giá vừa phải thông dụng nhất vừa nhiều mẫu mã đẹp lại vừa túi tiền rễ lắp đặt thay thế bảo dưỡng.
+ Thiết bị vệ sinh hay sử dụng nhất: Thương hiệu Vigracera, Linax.
+ Gạch men: Gạch men Thạch Bàn, gạch men Vigracera, gạch đồng tấm.
+ Cửa thì chia làm 4 loại: cửa sổ, cửa thông phòng, cửa phòng về sinh chúng ta có thể lựa chọn cửa nhôm cửa nhựa giả rẻ.
+ Phần cửa chính vật liệu gỗ tự nhiên đang là lựa chọn số 1 hiện nay.

4. Lựa chọn nhà thầu thi công.

Đây cũng là công đoạn rất quan trọng ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng của công trình, nên tham khảo 2 -3 đội để có giá thành và xem phong thái làm việc của các đội khác nhau.
Nếu xây dựng theo kiểu truyền thống thì đơn giản hơn cho việc lựa chọn các nhà thầu, còn với các vật liệu mới nên chọn những đội có kinh nghiệm trong lĩnh vực này là tốt nhất.

Mẫu nhà giá rẻ được làm từ vật liệu nhẹ được ưa chuộng nhất 2019

Mấu nhà lắp ghẹp đẹp bằng vật liệu nhẹ rất đẹp và sang trọng

Mấu nhà lắp ghẹp đẹp bằng vật liệu nhẹ rất đẹp và sang trọng

Một số mẫu nhà giá rẻ làm bằng vật liệu nhẹ giá giao động 200 – 500 triệu.Mẫu nhà này thường được áp dụng ở những khu nhà vườn nhà ở mini ở bãi biển làm khu nghỉ dưỡng cuối tuần cả gia đình bạn bè tụ họp, chi phí cho ngôi nhà này xây dựng phần thô và trang trí nội ngoại thất khoảng 200 triệu.
Với mẫu này nhìn thì rất hầm hố, nhưng thực chất được làm từ tấm bê tông nhẹ cemboard, chi phí phần móng hệ dầm cột rất thấp nên giảm được đáng kể, từ mái lan can rất đơn giản.

Mẫu nhà này làm từ gạch bê tông nhẹ, sàn tầng hai làm bằng tấm sàn bê tông cemboard vẫn đảm bảo được độ chắn chắn tính thẩm mỹ của cả ngôi nhà.
Mẫu nhà này nhỏ gọn nhưng không kém phần trang trọng tinh tế thường được các cặp vợ chồng trẻ rất thích.

Mẫu nhà này, đắt nhất phần mái và mặt tiền vì có nhiều tạo hình, mái sử dụng hệ khung thép lắp gói onduline, trần làm bằng thạch cao vừa trang trí vừa che đi hệ kèo cột cho hệ mái.

Quả thực đây là mẫu nhà lý tưởng cho cặp vợ chồng trẻ lựa chọn mang lại không gian yên tĩnh đầy sáng tạo nhưng không kém phần hiện đại.

Sản phẩm doanh nghiệp: Công ty cổ phần xây dựng DHC